课程对象
企业董事长、总裁、副总、总监、中高管及财务经理等
课程目的
达成项目管理者清晰投资的预期目标，围绕房地产投资项目整个生命周期，按照客观规律的要求，运用系统工程、经济分析方法，结合大量的房地产项目投资实务案例，对项目进行综合分析论证与敏感性分析，整体评价和决策，达成房地产投资项目分析与管理的实用性与前瞻性，提前化解房地产项目投资的风险。
课程内容
【课程大纲】：
引之(穿插大量的案例及分析评估)
第一章 企业各部门主管要具备的财思维
一、企业各部门主管的责任是什么？
二、企业在运营层面如何......值的驱动因素？
三、企业价值战略与...理的关系是什么？
四、企业财务运营管.....质....是什么？
五、企业非财务主管应该掌握哪些财务工具？
第二章 项目管理如何把握房地产项目的利润目标
一、哪张财务报表对投资项目的管理最重要
二、三张报表如.项目的三......大焦点问题
三、从经营的角度理....债表：家底“有多少”
四、从管理的角度理解利润表：...脸面“好不好”
五、从战略的角度理.......量表：腰包“多不多”
第三章 房地产项目的总投资额预测与实务处理
第一节 房地产投资项目的资产构成与测算实务
一、投资项目的建筑安装工程费用测算实务
二、投资项目的设备购置费用测算实务
三、投资项目.........算实务
四、投资项目的动态费用测算实务
第二节 房地产投资项目的资产造价与计价依据
一、项目投资...定额
二、项目投资的工程施工定额的编制
三、项目投资的建......程预算定额
第四章 房地产投资项目的财务预测与报表分析
第一节 项目管理者如何把握房地产项目的运作方向
一、哪张财务报表......管理最重要
二、三张报表如何解决投资项目的三大焦点问题
三、从经营的角度.......负债表：家底“有多少”
四、从管理的角度............
...........量表：腰包“多不多”
第二节 房地产投资项目的经营成本构成与测算实务
一、投资项目经营成本的构成内容
二、投资项目经营成本的测算实务
第三节 房地产投资项目的收入&税金&利润测算
一、投资项目产品销售收入的测算
二、投资项目销售.........润率定价法
三、投资项目销售税金测算实务
四、投资项目销售利润的测算
第四节 房地产投资项目的现金流量构成与测算实务
一、投资项目的现金流量涵义
二、投资项目......散布图
三、投资项...........
...........流量的三要素
第五章 房地产投资项目的财务评价与资产管理
第一节 财务评价在投资项目资产管理中的作用
一、投资项目的项目计算期
二、投资项.......金流量
三、投资项目财务分析与评价的目标
四、投资项目财务可行.....性分析指标
第二节 资金的时间价值与项目管理评价实务
一、资金的.............
..........小的影响因素
三、资金的单利和复利计息方式
第三节 房地产项目投资效果的静态评价与资产管理
一、投资回收期--静态回收期测算与管理评价
二、总投资收益率--.....收期测算与管理评价
三、项目的偿贷能力测算与管理评价
四、项目的最大可能还款能..........力测算与管理评价
第四节 房地产项目投资效果的动态评价与资产管理
一、净现值—投资..........分析与资产管理
二、内部收益率—投资项目动态分析与资产管理
三、动态投资............期
结尾：总结讨论
